マンションと一戸建てはどっちがコスパ良いの?2ちゃんねるの議論まとめ【最新版】

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( ・ω・)<どっちも買えない僕、低みの見物

買えないとはいえ、

「マンションと一戸建てってどっちがコスパ良いの?」

という話には興味があります!会話のネタにもなりますしね…

というわけで、2016/12/8の2ちゃんねるでの議論をまとめてみました!

元ネタ:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1481235852/0-

目次

  • どっちも買ったら負けだよ派@2ちゃんねる
  • マンションのほうがコスパ良いよ派@2ちゃんねる
  • 一戸建てのほうがコスパ良いよ派@2ちゃんねる
  • 達観派@2ちゃんねる
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マンションと戸建て、どっちも買ったら負けだよ派@2ちゃんねる

戸建でもマンションでも買ったら負けだよ

>>冗談抜きにどっちも買ったら負け

上級国民なら、住まなくなった家を賃貸に出して利益を得られたり、

最悪は家の住み捨てが出来るけど、庶民にはどっちも無理やろ

庶民で勝ち組は、マンション&戸建を買えるキャッシュを持ちながら

賃貸住み(団地だとなおベスト)じゃないか

次点が都内駅10分圏に狭小戸建

>>ほんとこれ

現役は賃貸

老後は平家購入

これ以外の選択肢はあり得ない

特に現役世代で家買ってる奴は何を考えてんの?

ぶっちゃけ何も考えて無いでしょ?

今建てるやつは馬鹿

都内でさえ空き家率が30%超えてる

まあ知ったこっちゃないが

バブル崩壊で捨て値で拾えるから

いまは貯金しとけ

マンションのほうがコスパ良いよ派@2ちゃんねる

一戸建ては積立金がないが修善費が時々発生して自己負担。

一戸建ては管理費がないが外の清掃用具そろえたり自治会費なんかがある。

一戸建て自治会に参加したり公園掃除にかりだされる。

マンションは駐車場はおろか自転車置き場さえ有料

マンション管理費積立金の負担は床面積に比例

以上の事から俺は、

高層マンションの低層階(エレベータ争奪戦に参加しなくていい)

をえらび、床面積は1番狭い部屋を購入。

車はもたず、折りたたみ自転車を室内保管。

管理費+積立金+1月当り固定資産税=6200円。

もう直ぐ高層階程固定資産税が高くなる法律が施行されるとの事だし。

高層マンションの2~3階位がちょうどいい

高層マンションの低層階は壁があついく天上が高いぞ。

戸建てはよほど立地じゃないと売れない。

ほんと売れない…

7年前6500万円で買ったマンション

6000万円で売れた

かなり得した気分

今は田舎に家建てで住んでる

一戸建てのほうがコスパ良いよ派@2ちゃんねる

中古戸建をキャッシュで

マンションは資産価値が高いが、共有部分が多い。そんだけ税金も高い。

マンションで嫌なのは住民組合だな。戸建て自治会の比じゃない。

一戸建てに決まってんでしょ。

オーディオ趣味もできるし、筋トレも掛け声出してできる。

>>趣味に精出すなら戸建てしかないね

維持に手間かからないミニ戸建で

防音にして中身リビングホームシアターに演奏部屋、書斎兼寝室に室内バイク置場とか(´・ω・`)

>>音楽を気兼ねなしにかけられるのはデカいよな

これができるマンションとなると、億ションになっちゃうか

達観派@2ちゃんねる

いつもこの手の不動産屋の提灯記事が出るたびに行き着く結論がある。

「個人による」

マンション・アパート vs 戸建て

o 水道代とネット回線費

(例 8,000円/2ヶ月 + おまけ) vs (例 20,000円/2ヶ月 + 2,500円/月)

o 駐車場問題

有料で1つ vs 自由

o 自治体問題

修繕積立問題あり vs 町内会がうざい

o ゴミ捨て問題

ない vs ゴミ捨て場の管理が順番に回ってくる

賃貸 vs 購入

o 修繕費

不要 vs 必要(例.漏水 15万~35万/25年に1回.壁塗り替え 25万/40年に1回)

o 税金

不要 vs 必要(例.8万円/年)

o 補助

勤務先によるが住宅手当あり vs 自治体によるが県外からの移住者に助成金あり

o 老後

住めない,移れない vs 住み続けることができる

o 資産

ならない vs なる(二世代目以降の人が得する)

ローン vs キャッシュ

o 減税

あり(10年の固定資産税ぶん程度かな?) vs なし

o 総資産

みかけ上増える vs プラスマイナスなし.

(できる人は購入費のキャッシュは種銭にして運用)

マンションと一戸建てってどっちがコスパ良いの?に対する管理人コメント

( ・ω・)<みんなちゃんと考えているんだなあ。一概には言えませんが、金額的なコスパを考えるとマンションで、個人の趣味などの満足度を優先するなら一戸建て、という感じでしょうか。こういう議論は勉強になりますね。是非会話のネタにしてみてください。

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